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2019上海房产证加名字需要哪些手续费用?

发布时间:2019-06-24 10:12:07 浏览:0
  房产证是房屋最重要的证明之一,产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。那么2019年上海房产证加名字需要哪些手续费用?小编本文将为您介绍!

2019上海房产证加名字需要哪些手续费用?

  第一种情况有房无贷

  办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  第二种情况 有房有贷

  办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  第三种情况 未结婚或者无直系血缘关系

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  3、万分之5的印花税。

  4、4本合同,每本约5元(各区交易不一样)

  5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

上海房产证可以改名字吗?

  1、一般来说,房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更,但是如果发生意外,导致出现名字登记错误这样的情况,或者突然想将房产登记在另一个人名下,那么是直接能改掉房产证上的名字。如果是在办理产权证之前,可能只需要跟开发商协商以下就可以解决,但是拿到产权证就意味着交易已经完全,已经产生法律上的效力,那么这个时候改名就有待商榷。

  2、房屋买卖交易完成后,房屋产权也已经确定了。通常来说,此时改名字就是对房产发生权利转移,也就是说,以前一个人的房子,现在要换一个人或者变成多个人了。

  3、根据我国法律的规定,如果不是登记错误,那么改变产权人只能通过买卖、赠送和继承的方式。从法律上来说,这就产生了交易,所以要缴纳交易的费用。

  4、不过,对于结婚的情况,有些不同,是特例。只要夫妻二人拿身份证、房产证,到交易中心就可以完成更名,再把夫妻双方的名字都写在房产证上。费用大约是200左右,半个月以内可以领到新的房产证。

  5、如果房产证上本来登记的是您的名字,却因为其他原因要改名字,那么这里需要对您提醒的是,由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的人名不是您的话,您将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,您将无法得到补偿。

  以上就是大律师网小编整理的有关“2019上海房产证加名字需要哪些手续费用”的全部内容,如果您还想要了解更多详情,欢迎前来咨询律师详情!

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