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土地使用权出让合同的纠纷预防方法

来源:明升ms88网 法律知识 时间:2019-06-23 浏览:0
导读: 土地使用权出让合同的纠纷预防方法1、依法签约、确保合同效力土地使用权出让合同的出让方属于特殊主体,及出让方必须由政府土地行政管理部门担任。按说,在大力强调依法行政的今天,作为政府的职能部门,其法律意识、

土地使用权出让合同的纠纷预防方法

1、依法签约、确保合同效力

土地使用权出让合同的出让方属于特殊主体,及出让方必须由政府土地行政管理部门担任。按说,在大力强调依法行政的今天,作为政府的职能部门,其法律意识、法律水平都应当高于作为一般主体的企业和个人,签订无效的土地使用权出让合同似乎不太可能。但在现实中,无效的土地使用权出让合同并不少见。无效的出让合同不仅使当事人真实意思表示无法实现,而且还常常造成国家土地资源闲置和浪费。

第一,确保合同主体资格合法。

第二,确保合同内容合法

第三,确保合同签订的程序合法。

2、及时采取补求措施,变合同无效为有效

3、大力推行土地出让的阳光操作,进一步完善相关程序

4、加强对土地受让方的资质审查,适当提高市准入门槛

5、保证房地产开发市场的公平竞争,促进优胜劣汰

6、严格规范履约行为

7、严格土地用途和规划条件变更审批程序,提高规划管理的权威

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